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物业安全管理的主要内容篇一
物业安全是一项重要且复杂的工作，涉及到人员、设施、财产等多个方面。在多年的物业安全管理经验中，我深刻认识到，物业安全的管理不仅仅是技术和设备的问题，更重要的是人的因素。正确的安全管理心得体会可以有效提高物业安全管理的水平和质量，确保人员和财产的安全。本文将从物业安全人员培训、规范制度建设、风险评估、紧急预案制定和技术设备的运用等五个方面论述我所总结的物业安全管理心得体会。
首先，物业安全人员的培训是物业安全管理的关键。安全人员应具备一定的专业知识和技能，掌握处理安全事件和危机的方法。在培训过程中，要重点强调安全意识和规范操作的重要性，使安全人员能够正确判断和处理各种安全问题。此外，还要加强对物业安全法律法规的学习，并定期组织模拟演练，提高应急处置能力。通过不断的培训，安全人员的素质和能力将得到全面提升，为物业安全管理提供强有力的保障。
其次，规范制度的建设对于物业安全管理至关重要。制定和执行科学、合理的规章制度，能够约束和管理整个物业安全系统的运作。规范制度应包括日常安全巡查、安全检查、事故报告、紧急预案等内容，覆盖到每个环节和每个岗位。要确保规章制度能够贯彻执行，并建立健全的考核机制。只有规范的制度能够确保物业安全管理的连贯和有效性，保护人员和财产的安全。
第三，风险评估是物业安全管理的重要环节。对于物业来说，可能存在各种安全风险，如火灾、盗窃、泄露等。通过风险评估可以全面了解和掌握各种潜在风险，及时采取相应的措施进行预防和控制。风险评估应该包括整个物业的安全状况、既有安全设施的使用情况以及物业环境等方面。通过评估结果，合理安排资源和制定相应的安全措施，提高物业的整体安全性。
第四，紧急预案的制定是保障物业安全的重要手段。紧急预案应考虑到各种紧急事件的可能性和发生概率，制定相应的预案和流程。预案内容包括对各类紧急事件的应急方案、应急指挥机构的职责和权限、通信设备的配置和预警机制的建立等。预案要经过多次演练和测试，以确保在紧急情况下能够迅速、有效地做出反应，保障人员和财产的安全。
最后，合理利用技术设备是物业安全管理的必备手段。先进的技术设备能够提高物业安全的防范能力和应急处理能力。例如，安装闭路电视和入侵报警系统可以实时监控物业的安全状况，并及时报警。使用电子巡更系统可以监管安全巡查的过程和结果。同时，利用信息化技术和大数据分析，可以更好地识别和预防安全风险。科学合理地利用技术设备，能够提高物业安全管理的效率和效果。
总的来说，物业安全管理心得体会主要包括物业安全人员培训、规范制度建设、风险评估、紧急预案制定和技术设备的运用。物业安全管理需要全员参与，通过不断的学习和实践，提高物业安全管理的水平和质量，确保人员和财产的安全。我将不断总结经验、创新思路，为物业安全管理做出更大的贡献。
物业安全管理的主要内容篇二
室内卫生实行值日轮流制,当天室内卫生值班员负责地面、桌面、窗户等位置的清洁和公共物品的摆放,每周六进行一次全班室内大扫除。
4、地面要时常保持干净,要不定时进行清扫;
5、室内所有物品必须摆放整齐、有序。
1、护卫员必须在管理处指定的宿舍,铺位上住宿,未经管理处领导批准不得夜不归宿;
5、不准擅自调换房间、床位或占用他人床位,不准随意动用他人物品;
6、自觉爱护宿舍的公共设施和财物;
7、安全员的亲友须在22:00前离开管理处区域。
物业安全管理的主要内容篇三
第一条为加强和规范本市住宅小区消防安全管理，预防火灾和减少火灾危害，根据《中华人民共和国消防法》、《湖北省消防条例》、《物业管理条例》、《湖北省消防责任规定》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》(公安部61号令)等法律法规及行业规范，结合住宅小区特点和实际情况，制定本规定。
第二条本规定适用于在本市住宅小区物业(含商住楼、综合楼的住宅部分)所实施的消防安全管理活动。
未实施物业管理的住宅管理单位可参照执行。
第三条本规定下列用语的含义：
(一)本规定所称业主，是指房屋的所有权人；
(二)本规定所称使用人，是指房屋的承租人或实际使用人；
(三)本规定所称物业服务企业，是指依法取得独立法人资格、具有相应资质，从事物业服务的企业。
第四条住宅小区消防安全管理应遵守消防法律、法规、规章(以下统称消防法规)，严格贯彻“预防为主、防消结合”的消防工作方针，坚持政府领导、部门协同、单位负责、全民参与的工作原则，确保管理区域的消防安全。
第五条业主或物业使用人将建筑物或者场所提供给他人使用的，双方当事人应当在合同中明确各方的消防安全管理责任和消防设施、器材的设置、维护保养责任；未明确的，由建筑物或者场所的业主或物业使用人负责。
第六条有两个以上业主或物业使用人的建筑物，专有部分的消防安全由各业主或物业使用人分别负责，共有部分的消防安全由全体业主或物业使用人共同负责，或者委托物业服务企业，对共有部分的消防安全进行管理。
第七条物业管理区域内共用消防设施保修期内的维修等费用，由建设单位承担；保修期满后的维修、更新和改造费用，纳入共用设施设备专项维修资金开支范围；没有专项维修资金或者专项维修资金不足的，消防设施维修、更新和改造费用由业主按照约定承担，没有约定或者约定不明确的，按照各自专有部分建筑面积所占比例承担。
消防设施、器材的维护、保养费用应按物业共用设施设备维修基金的有关规定执行。
第二章工作职责
第八条房产管理部门应当定期组织住宅小区开展消防安全检查，并配合县级以上公安机关消防机构、公安派出所，监督、指导物业服务企业落实消防安全责任制。
第九条物业服务企业各部门按照职责分工开展消防安全管理工作，建立健全消防安全制度和操作规程。
第十条物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。未建立物业服务企业的区域，所在的社区居民委员会应当组织业主协商确定维护管理办法。
第十一条物业服务企业主要负责人是住宅物业管理区域的消防安全责任人，分管负责人是住宅物业管理区域的消防安全管理人；物业服务企业应当配备专(兼)职消防管理人员。
第十二条物业服务企业应当履行下列职责：
(四)严格执行消防控制室值班制度，值班人员应当持证上岗；
(五)制定灭火疏散预案，每年至少开展一次消防演练；
(六)广泛开展消防宣传教育活动；
(七)发现火灾及时报警，积极组织扑救，并保护火灾现场，协助火灾原因调查；
(八)建立消防工作档案，存档备查；
(九)其他消防安全工作职责。
第十三条业主大会、业主委员会履行下列职责
(一)组织、督促业主、物业使用人遵守消防法规；
(四)监督物业服务企业落实消防安全防范服务工作；
(六)其他消防安全工作职责。
第十四条业主、物业使用人应当履行下列职责：
(二)配合物业服务企业做好住宅物业的消防安全工作；
(三)按规定承担消防设施的维修、更新、添置的相关费用；
(四)做好自用房屋、自用设备和场地的防火安全工作，及时排查整改火灾隐患；
(五)其他消防安全工作职责。
第十五条物业服务企业消防安全责任人应当履行下列消防安全职责：
(二)将消防工作与本物业服务企业的经营管理活动统筹安排，批准实施年度消防计划；
(三)为本物业服务企业的消防安全提供必要的经费和组织保障；
(四)逐级确定消防安全责任，批准实施消防安全制度和消防安全操作规程；
(五)组织防火检查，督促落实火灾隐患整改，及时处理涉及消防安全的重大问题；
(六)根据规定建立专(兼)职消防队、微型消防站；
(七)组织制定符合实际的灭火和应急疏散预案、组织实施演练；
(八)其他消防安全工作职责。
第十六条物业服务企业消防安全管理人定期向消防责任人报告消防安全情况，及时报告涉及消防安全的重大问题。应当履行下列消防安全职责：
(一)拟订年度消防工作计划，组织实施日常消防安全管理工作；
(二)组织制订消防安全制度和消防安全操作规程，督促落实；
(三)拟订消防安全工作的资金投入和组织保障方案；
(四)组织实施防火巡查、检查和火灾隐患整改工作；
(八)配合辖区网格员、派出所、公安机关消防机构开展日常消防安全管理工作；
(九)其他消防安全工作职责。
第十七条专(兼)职消防队员应当开展消防安全防火巡查、检查，熟练使用各类消防设施、器材，熟知消防设施、器材的分布情况和灭火应急预案，定期开展消防设施、器材维护保养。
第三章消防安全管理
第十八条物业服务企业应当根据住宅物业管理区域的特点建立防火巡查制度，并确定巡查的人员、内容、部位和频次。巡查的内容主要包括：
(一)有无违章用火用电情况；
(三)是否占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口和消防车通道；
(四)是否有在楼梯间、楼道、疏散通道、安全出口等区域违规停放电动车及充电行为；
(五)管道井防火封堵是否被破坏，是否堆放杂物、丢弃垃圾；
(六)是否存在使用易燃可燃材料彩钢板违规搭建；
(七)业主装修是否符合相关消防安全管理规定；
(八)其他防火巡查内容。
防火巡查人员对住宅小区存在的消防违法行为，应当予以劝阻、制止；对不听劝阻、制止的，及时报告公安派出所或者公安机关消防机构，由公安派出所或者公安机关消防机构依法处理；防火巡查时，应当场填写巡查记录，巡查人员及主管人员应当在巡查记录上签名。
第十九条物业服务企业应当每月至少开展一次防火检查，包括以下内容：
(一)消防安全制度、操作规程执行和落实情况；
(二)火灾隐患的整改情况以及防范措施的落实情况；
(二)消防设施、器材是否保持完好有效；
(三)消防车作业场是否被遮挡、占用；有无妨碍举高消防车作业的绿化、障碍物；
(四)电气线路、电器设备安全状况；
(五)重点工种人员以及其他员工消防知识的掌握情况；
(六)消防安全重点部位的管理情况；
(七)消防(控制室)值班情况和设施运行、记录情况；
(八)防火巡查情况；
(九)其他需要检查的内容。
防火检查应当填写检查记录，安全主管应当在检查记录上签名。
第二十条物业服务企业应当建立健全下列消防安全管理档案：
(一)消防组织及消防安全制度；
(二)消防行政许可、备案资料及消防监督法律文书；
(三)消防设施、器材设置、配置情况；
(四)消防设施、器材维护、保养情况；
(五)巡查、检查记录；
(六)消防宣传教育、培训、演练记录。
第二十一条物业服务企业对巡查、检查发现的火灾隐患，能够当场整改的立即改正；不能当场改正的，应当及时报告消防安全管理人或者消防安全责任人，制订整改方案。
第二十二条物业服务企业在火灾隐患消除之前，应落实防范措施，确保消防安全。对发生火灾可能造成人员伤亡或重大财产损失的，应当将危险场所或部位停止使用。
第二十三条物业服务企业应当将火灾隐患整改记录存档备查。
第四章消防安全教育
第二十四条物业服务企业应至少每半年组织员工开展一次消防安全培训。
第二十五条员工上岗前应经消防安全培训，具体内容包括：
(一)消防法律法规、消防安全制度和操作规程；
(二)物业管理区域内的火灾重点部位、火灾危险性和防火措施；
(三)建筑消防设施、器材性能及使用办法；
(四)火灾报警、检查消除隐患、扑救初期火灾以及疏散、逃生自救的知识和技能。
第二十六条物业服务企业应当广泛采取广播、电视、录像、标语、横幅、板报、派发资料等多种形式，定期开展消防宣传教育活动，宣传消防法规和消防常识，引导业主或物业使用人关心和重视消防安全，提高其消防安全意识。
第五章火灾处置
第二十七条报告火警时，要说清楚起火的具体地点、着火物质、火势大小、有无人员被困，报警人的姓名、联系电话，并就近路口引导消防车进场。
第二十八条火灾发生后，物业服务企业应迅速组织人员疏散和火灾扑救，组织现场警戒，维护现场秩序。
第二十九条公安消防队到达火灾现场后，物业服务企业应配合火灾扑救。
第三十条火灾扑灭后，物业服务企业要保护火灾现场，协助调查火灾原因。
第六章法律责任
第三十一条物业服务企业及工作人员违反消防安全责任的有关规定，依法应当给予行政处罚的，依照有关法律、法规予以处罚。
物业服务企业通过自查发现火灾隐患并主动整改的，可以依法减轻或免除行政处罚。
第七章附则
第三十二条本规定由宜昌市公安局负责解释。
第三十三条本规定自发布之日起实施。
物业安全管理的主要内容篇四
随着城市化的发展，物业管理在我们的生活中起着越来越重要的作用。物业安全管理是物业管理中的一项关键工作。通过多年的实践和经验，我总结了一些物业安全管理的心得体会。在本文中，我将分享这些心得，并希望能对物业安全管理提供一些建议。
首先，我认为物业安全管理的核心是加强安全意识的培养。安全意识是物业安全工作的基础。只有提高居民和员工的安全意识，才能形成全员参与的安全管理体系。在我们的物业管理中，我们注重通过定期开展安全教育培训和应急演练来加强安全意识的培养。通过这些培训和演练，我们让居民和员工了解并掌握了各类安全事故的预防和处理方法，提高了安全意识，有效地减少了安全事故的发生。
其次，我发现加强物业设施的维护和管理是物业安全工作的保障。物业设施的正常运行对于保障居民安全至关重要。因此，我们在日常物业管理中注重物业设施的定期检查和维护。我们建立了设施维护档案，每隔一段时间对设施进行全面检查，及时修复与更换老化设施。同时，我们还加强对设施管理人员的培训，提高他们的技能水平，确保设施维护工作的高效进行。
第三，要加强安全技术装备的更新和使用。安全技术装备是物业管理中的重要环节。科技的发展为物业安全管理提供了新的手段和思路。我们引进了一些先进的安全技术装备，如安防监控系统、火灾报警系统等，并进行了适当的培训和演练。这些技术装备的使用使得物业安全管理更加智能化和高效化。
此外，建立健全的安全管理制度也是关键。我们建立了一套完善的安全管理制度，明确了责任分工和工作流程。我们制定了消防安全管理制度、安全巡查制度、应急预案等，为物业安全管理进行了规范化和制度化的管理。这些制度的建立和执行，有助于提高居民和员工对于物业安全管理工作的信任度和满意度。
最后，加强与相关部门的合作与交流也是物业安全管理的重要途径。物业安全工作的复杂性和多样性决定了必须与相关部门建立紧密的合作关系。我们积极与公安、消防、城管等部门进行合作与交流，共同制定和实施物业安全管理措施。通过与相关部门的合作，我们能够及时获取各类安全信息，并得到专业的指导和支持。
总而言之，物业安全管理是物业管理中不可忽视的一部分。加强安全意识的培养、物业设施的维护和管理、安全技术装备的更新和使用、建立健全的安全管理制度、加强与相关部门的合作与交流，是我总结的物业安全管理的重点和关键。通过这些心得，我们能够更好地保障居民的安全，并提高物业管理的水平和质量。我们将继续努力，不断完善物业安全管理工作，为居民创造一个安全、舒适的居住环境。
物业安全管理的主要内容篇五
第一段：引言（总论述）
如今，随着城市化进程的加速推进，高层建筑物的数量不断增多。在高层物业中，安全管理显得尤为重要。随着科技的不断发展和人们安全意识的提高，高层物业安全管理的手段和方法已经取得了一定的成果。在长期的实践中，积累了一些经验值得总结和分享。本文将深入探讨高层物业安全管理的心得体会，以期为其他高层物业提供借鉴和参考。
第二段：明确安全责任（引领）
高层物业安全管理的首要任务是明确安全责任。对于高层物业来说，建立清晰的安全管理体系和明确的安全责任是前提。物业管理人员应认真执行职责，确保高层物业安全的持续稳定运行。同时，物业公司必须加强与楼主单位、企事业单位的合作，共同参与安全管理，形成安全责任共同体。只有明确安全责任，才能真正做到高层物业安全可控。
第三段：加强防范技术手段（措施）
为了提高高层物业安全管理的效果，我们必须加强防范技术手段的运用。首先，建立视频监控系统。通过在关键区域布置监控设备，实现对楼宇内外的监控，及时发现并处理可疑情况。其次，加强门禁管理。通过建立高效的刷卡系统，限制非法人员的进入。同时，也要配备一定数量的安保人员，加强安保力量的投入。再次，加强消防安全。建立健全的消防设施，定期进行维护和检查，确保消防安全。通过综合运用各种技术手段，可以有效提升高层物业的安全性。
第四段：加强员工培训（手段）
在高层物业安全管理中，培训是非常重要的一环。物业公司应加强对员工的培训，提高他们的专业知识和技能。首先，要做好安全知识的普及教育，让员工了解高层物业安全管理的重要性和常见问题。其次，要加强实操培训，提高员工的应急处置能力。再次，要定期组织安全演练，及时发现漏洞并加以改进。通过加强员工培训，提高员工的安全意识和安全技能，从而有效提高高层物业的整体安全水平。
第五段：落实安全管理（总结）
高层物业安全管理工作是一个复杂而细致的过程，需要物业公司等相关人员的共同努力和协作。除了以上所提到的措施和手段外，还需要定期检查和评估现有安全体系的可行性和有效性。在实践中，要随时总结经验，及时调整和完善安全管理措施和手段。只有全面、合理地落实安全管理，才能确保高层物业的安全。
结尾：
在高层物业安全管理中，明确安全责任、加强防范技术手段、加强员工培训和落实安全管理是重要的核心工作。随着科技的不断进步和理论的不断完善，高层物业安全管理手段也将不断提升。希望本文提出的一些建议能够为高层物业安全管理的实践提供一些参考和指导，共同促进城市高层物业安全管理水平的提升。
物业安全管理的主要内容篇六
一、本规定所指的重要邮件是指挂号邮件、特快专递、包裹及汇款单等。
二、客服中心/大堂岗负责重要邮件的接收、保管、转递工作。
三、接收重要邮件时须填写《重要邮件收发登记表》，及时联系收件人，尽快将邮件转递给收件人，正常情况下不超过2小时。
三、保证邮件安全，妥善保管，任何人不得拆御、损坏、窃取邮件。
四、特殊情况不能在规定时间内送达的重要邮件，应统一放置，妥善保管，便于查找，及时催送。
五、确认无法转递的重发邮件，应及时退回。如收件人暂时不在管理区域，经收件人同意后，可代为保存，但保存时间最长不过30天。
六、重要邮件送达收件人或代收人时，需做好签收记录。
物业安全管理的主要内容篇七
室内卫生实行值日轮流制,当天室内卫生值班员负责地面、桌面、窗户等位置的清洁和公共物品的摆放,每周六进行一次全班室内大扫除。
4、地面要时常保持干净,要不定时进行清扫;
5、室内所有物品必须摆放整齐、有序。
5、不准擅自调换房间、床位或占用他人床位,不准随意动用他人物品;
6、自觉爱护宿舍的公共设施和财物;
7、安全员的亲友须在22:00前离开管理处区域。
物业安全管理的主要内容篇八
第一段：引言（150字）
高层物业安全管理是现代城市发展中非常重要的一个方面。作为高楼大厦的担当者，我深知高层物业安全管理的重要性，并且在工作中积累了一定的心得体会。在过去的几年里，我在高层物业安全管理方面付出了辛勤的努力，并获得了一些有效的管理经验。本文将从建筑结构安全、消防安全、电气安全、人员安全和公共安全等方面，谈谈我的高层物业安全管理心得体会。
第二段：建筑结构安全管理（250字）
高层建筑是城市的地标之一，其建筑结构的安全至关重要。我发现，定期的建筑结构安全检查和维修是非常必要的。在我担任物业管理者的岗位上，我始终把建筑结构安全作为首要任务。我采用了定期的巡视、定期的结构性检查和及时的维修方法，确保建筑结构的稳定和安全。此外，我还建立了一个完善的维修档案，记录每次维修的时间、内容和费用，以便后期跟踪和参考。
第三段：消防安全管理（250字）
高层物业的消防安全管理是一个与人们生命安全紧密相关的问题。在我管理的物业中，我制定了详细的消防安全管理制度，并要求每层楼都配备消防器材和应急通道。我对每个员工进行消防安全培训，并定期组织消防演练。同时，我也注重与当地消防部门的合作，及时更新消防设备，并参与消防安全演练。这些举措有效地提高了高层物业的消防安全水平，并保障了住户的生命安全。
第四段：电气安全管理（250字）
电气安全是高层物业安全管理中的一个重要环节。为了保障电气安全，我认真执行国家和行业的电气安全规范。我组织了定期的电气设备巡检和维护，确保电气设备的正常运行。同时，我加强了员工的电气安全意识培训，教育他们正确使用电器设备，避免使用无证电器设备。此外，我制定了应急预案，一旦发生电气事故，能够迅速采取措施，保障住户的安全。
第五段：人员安全和公共安全管理（300字）
人员安全和公共安全是高层物业安全管理中不可忽视的方面。我积极推行的措施包括完善的门禁系统、安装监控设备和加强安全巡逻等。我建立了一套严格的进出记录制度，凡是进入物业的人员都需要进行登记，并进行身份核实，确保物业内部的人员安全。我还加强了公共区域的监控设备，及时发现安全隐患，并采取相应的措施，确保公共区域的安全。此外，我每天安排专人进行安全巡逻，及时发现并解决安全问题。这些措施有效地提高了人员和公共安全的管理水平。
总结（200字）
以上所述，通过我的努力，我成功地实现了高层物业安全管理的目标，为住户提供了安全、舒适的居住环境。通过定期的建筑结构安全检查、消防安全管理、电气安全管理以及人员安全和公共安全管理，我进一步提高了高层物业的安全管理水平。虽然这些做法需要投入一定的人力和物力，但在确保高层物业安全的同时，也为物业的长远发展创造了良好的条件。我相信，在不断的努力和实践中，高层物业安全管理的水平会不断提高。
物业安全管理的主要内容篇九
提高员工安全用电意识，规范员工用电安全操作，减少事故的发生。
2.适用范围
适用于园区内全体员工。
3.职责
3.1工程部人员进行电气操作或电气维修工作时，必须严格按照安全操作规定进行。
3.2其他部门须配合工程部的安全用电工作。
3.3工程部及时向客服部反映停电缘由，客服部须及时通知业主停电事宜。
4.内容
4.1严禁各部门私接或移动电气设备和设施。确因生产或改善服务质量需要，应经所在部门经理批准，报请工程部核实，并由工程部登记注册。
4.2各部门需架设临时线路的，应由工程部派电工安装。使用结束后应立即通知工程部拆除。临时线路应符合“低规”要求，时间一般不超过一星期。如使用后确需长期固定，在安全和不损害美观条件下，由工程部派电工正式安装，并登记备案。客用区一般不准加临时线。
4.3物业强电系统维修时，应该根据不同的危险程度，分为全部停电、部分停电和不停电工作三类。电气检修人员工作时，应遵循下列三项要求：
4.3.1根据工作内容和需要，填写工作票。
4.3.2除特殊情况外，原则上应有两人或两人以上在一起工作。
4.3.3应有完成保证工作人员安全的组织措施和技术措施。
4.4在全部停电或部分停电的电气设备或设施上工作时，必须完成下列保证安全的技术措施：
4.5断开电源。在工作场所必须断开电源的设备设施，包括需检修设备设施的带电部分的电源、工作范围安全距离小于0.7m(10kv)的带电部分及工作人员后面或两侧无遮栏或其他可行安全措施的带电部分。在断开电源时，必须使检修的设备设施至少有一个明显的断开点，高压柜的手动机均处于断开位置时，都应用锁锁住。
4.6验电。检验电气设备上有无电压时，必须使用合格的验电器，验电应在电气设备的`两侧的各相分别进行。
4.7装设接地线。将检修的设备设施的三相短路并接，可以放掉检修设备的剩余电荷，这也是防止突然来电，保护工作人员安全的唯一可行安全措施。装、拆接地线必须由两人进行，若仅有单人值班，则只允许用接地开关接地。
4.8悬挂指示牌和装设遮挡栏。在工作点四周应安设标示牌和遮栏，有关的操作开关手柄上应悬挂“禁止合闸”标示牌。
4.9电气操作及维修必须执行下列安全组织措施：
4.9.1工作票制度。在对物业各类电气设备进行检修时，应根据工作需要，填写工作票。工作票的签发人应为电气工程主任，且签发人应对工作票内容、工作必要性、工作执行者的业务程度进行全面的考虑。
4.9.2工作许可制度。在高压电气设备上进行检修工作，须经过许可手续。工作许可人为工程部经理，许可人应对工作票上的有关内容及安全措施进行检查，并会同工作负责人到现场核对。
4.9.3工作监护制度。完成工作许可手续后，工作负责人(监护人)应向工作者交待工作现场的情况和有关安全措施，并应始终在现场进行监护，及时纠正错误或违反安全的操作。监护人一般不得参加工作班工作(全部停电除外)。
4.9.4工作间断、转移和终结制度。在电气设备检修工作间断或工作人员暂时撤离现场时，所有安全措施应保持不动，工作票仍由工作负责人执存。间断后可继续工作，无需重新通过许可。
4.9.5工作转移是指同一连接部分用同一工作票依次在几个地点工作，开工前的安全措施可一次做完，但工作负责人在转移工作地点时，应向工作人员交待新工作点的有关情况和注意事项。
4.9.6在检修工作完成后，应清扫现场后撤离。由工作负责人会同运行值班人员共同检查，并交待检修项目、发现问题、检修结果和存在问题，然后在工作票上注明工作终结时间，双方签字后方可办理工作票终结手续。在此之前，任何人不得将检修设备送电运行(因检修工作需要试运行者除外)。
物业安全管理的主要内容篇十
物业公司安全事务部自组建以来在公司各位领导的关怀下，稳步积极的向前发展，但自2024年3月份以来，安全事务部人员管理出现失控，素质较好的.安全事务员严重流失，给各个物业管理处工作造成了很大的被动。物业公司根据这个情况迅速进行调整，展开了队长竞聘会等一系列活动。通过活动对不稳定因素得到了一定的控制，但人员流动频繁仍是困绕物业公司的一个难题。物业公司针对这种现状，从7月起要求各管理处每月不低于两次民主生活会，以此来稳定人员思想，但收效甚微。
根据安全事务部目前情况，物业公司对各个管理处的安全事务员进行了调查谈心，现将调查情况汇报如下：
在这次的调查中安全事务员普遍反应工资太低，保安行业自去年起在国家对农村实行农业补助后，行业工资涨浮非常大，同行业工资标准差额见附表1。
为了节约成本各管理处安全事务员每天上班时间均为12小时，除睡眠外基本没有活动时间。上班时间表见附表2。
公司虽然规定安全事务员每月有两天假期，但在繁忙的工作过程中，由于人员压缩精简较大无法实现休假。
以上三条是保安队伍不稳定的主要问题，公司目前临潼项目已开始动工，相对来说资金压力比较大。正是因为此，物业公司没有向集团公司要求涨浮保安人员工资，而是积极寻找解决问题的方法，对怡圆洋房、阳光公寓在原来人员较紧张的基础上对保安进一步缩减（该设置的岗位不配备人员而是要求一人兼多职），然后对怡圆洋房、阳光公寓安全事务员每月上浮100元，但这又造成保安人员工作超负荷，产生了较大的安全隐患。同时对其它管理处保安人员也造成思想波动。05年第四季度工作即将开始，安全事务人员离职高峰期和安全事故高发期也将到来，这将会造成各类不安全因素产生的主要原因。
在此建议公司对安全事务人员工资上浮100元，妥否请领导批示！
附：1、同行业保安工资对照表。
2、各管理处保安人员上班时间表。
物业安全管理的主要内容篇十一
(一)施工作业在三个工作日以上，凭管理处办理的《装修人员出入卡》进出;
(二)施工作业在三个工作日以内(含)，安全岗登记有效证件进出。
(一)《装修人员出入卡》的办理
2、正/副卡上应当按规定填写具体内容;
3、正/卡上须张贴持卡人的一寸免冠照片，并盖上管理处的印鉴;
4、在正/副卡连接处的中央位置盖上(管理处印鉴的)骑缝章。
(二)《装修人员出入卡》使用
1、正/副卡须配合使用;
2、装修人员进入小区时，应将正/副卡同时交护卫员验证;
3、验证完毕后，装修人员将正卡带走，副卡则留在安全岗;
4、安全岗值班员有权拒绝无卡人员进入小区。
5、装修作业人员必须佩戴《装修人员出入卡》正卡，副卡作为装修人员出场及管理处工作人员巡查与清场的依据。
(一)严格按照《深圳市家庭居室装修管理规定》作业;
(三)禁止装修施工人员窜栋、窜楼、窜户;
(四)对小区的装修人员，统一由指定的道口进出;
(五)禁止从事装修作业的人员在小区留宿;(对确需留宿的作业人员，应由业主作出书面担保，管理处办理手续后方能留宿，每户仅限2人)
(六)23:00以后，未经管理处同意，施工留守人员不得再出入小区。
(七)禁止作业人员在小区、楼层自由流动。如有违反，可移交管理处处置或令其立即离开小区。
(一)巡查时间:每班必须对小区装修户巡查1次;
(二)巡查内容
2、有无私拉乱接管线;
3、是否按规定配备灭火器(一般按每50平方米一个);
4、是否存储易燃易爆、有毒有害的物品;
5、有无做饭、取暖或高热灯等;
6、有无吸烟等容易引发火灾的情况发生。
7、其他。
(一)作业人员必须于每天19:00停止作业，19:30以前自觉从其进入的道口离开小区，同时取走自己的《装修人员出入卡》副卡。
(二)对于未取走副卡的人员，视为未离开小区。
(三)管理处须于19:30集中组织人员对所有装修户清场(除批准留守人员外);
(四)20:00-24:00，管理处应组织人员，对各个装修点至少组织一次巡查，重点检查有留守人员的装修点，避免装修人员擅自留宿、替换或在小区自由流动。
物业安全管理的主要内容篇十二
第一段：介绍高层物业安全管理的重要性（200字）
高层物业安全管理是当下社会发展的一个重要议题。随着城市化的推进，高层建筑的数量迅速增加。然而，高层物业安全管理却面临着许多挑战，如火灾、自然灾害，以及恶意破坏等。因此，加强高层物业安全管理，确保居民生命和财产安全，是一个迫切的任务。
第二段：制定高层物业安全管理的策略和措施（300字）
高层物业安全管理需要制定全面的策略和措施，以应对不同的风险和威胁。首先，建立有效的监控系统是至关重要的。高楼大厦安装的监控设备应覆盖所有公共区域，如通道、楼梯和停车场。其次，应加强对人员的管理和培训。每个高楼建筑都需要配备专业化的保安人员，并定期进行培训，提高应对突发事件的能力。此外，建筑物的结构和设施的维护和维修也是关键的一部分，以确保建筑物的安全性和稳定性。
第三段：高层物业安全管理的挑战与解决（300字）
高层物业安全管理面临着许多挑战。首先，人员管理监督存在困难。由于高层建筑居民众多，管理难度较大。解决这个问题的方法是建立健全的社区管理机制，加强与居民的沟通和协作。其次，预防火灾和自然灾害也是困扰物业管理者的难题。加强火灾和自然灾害的防范意识，定期检查消防设施和逃生通道的完好性，以及开展相关培训，是降低风险的有效方法。此外，加强安全意识培养，提高居民对安全管理的参与度也是解决挑战的关键。
第四段：高层物业安全管理的效果与改进（200字）
加强高层物业安全管理，能够显著改善居民的生活质量。例如，建立高效的监控系统能够有效减少不法分子的活动空间，提高居民的安全感。此外，加强人员管理和培训，能够增强保安人员应对突发事件的能力，提高居民的满意度。同时，加强安全宣传和培训，提高居民的安全意识，有助于减少事故和灾害的发生。然而，高层物业安全管理仍然存在一些不足之处，需要不断改进。
第五段：总结高层物业安全管理的重要性与展望未来（200字）
高层物业安全管理是社会发展的一个重要议题。通过制定策略和措施，解决挑战和改进，能够有效应对各种风险和威胁，保障居民的生命和财产安全。然而，随着科技的进步和社会的推动，高层物业安全管理需不断与时俱进，采纳新的技术和理念，提高管理水平，确保更安全、更舒适的居住环境。
