怎样写二手房房产合同范本1
2.为保证该房屋交易的顺利进行,甲乙双方应在签订本合同后7个工作日内向丙方交齐需由双方提供的办理贷款和过户所需的全部资料(包括但不限于身份证明及户口证明、结婚证、房屋权属证明等);资料提交方需保证其提供的资料真实、合法、有效。
3.甲乙双方应遵守本合同的约定及政府主管机关和贷款机构的相关规定,积极配合丙方办理贷款手续、过户手续及相关事宜。过户完成后,乙方自愿将不动产权证书及契税凭证原件托管于丙方直至按揭贷款银行办理完毕该房屋的抵押登记手续(具体以银行通知为准)。
4.甲乙双方应依照政府主管机关的规定及甲乙双方已签署的《买卖合同》和补充协议的约定承担并缴纳房屋交易的税费;因甲乙双方未能按时、足额缴纳税费导致无法办理贷款和过户手续的,由甲乙双方承担相关责任。
5.丙方应根据本合同尽职尽责地为甲乙双方办理贷款、过户和物业交割手续提供服务,包括但不限于收集资料、联络督促和及时通知。甲乙双方应按照丙方通知的时间和地点到场办理贷款审批、权属过户、物业交割等相关手续。
6.经甲乙双方签字确认的交易方留存信息表所载通讯地址和联系方式为各方确认的通讯地址和联系方式,如有变动应及时书面通知相关各方。否则,一方按上述地址发送的“特快专递”,从发出之日起,四川省内的3日期满,四川省外的5日期满,即视为送达对方,送达后2日内无回复的视为对函件内容无异议。
怎样写二手房房产合同范本2
电视 数量 品牌型号 无损坏有损坏
冰箱 数量 品牌型号 无损坏有损坏
洗衣机 数量 品牌型号 无损坏有损坏
空调 数量 品牌型号 无损坏有损坏
微波炉 数量 品牌型号 无损坏有损坏
DVD 数量 品牌型号 无损坏有损坏
音响 数量 品牌型号 无损坏有损坏
饮水机 数量 品牌型号 无损坏有损坏
机顶盒 数量 品牌型号 无损坏有损坏
床垫 数量 无损坏有损坏
衣柜 数量 无损坏有损坏
鞋柜 数量 无损坏有损坏
书桌 数量 无损坏有损坏
餐桌 数量 无损坏有损坏
沙发 数量 无损坏有损坏
茶几 数量 无损坏有损坏
梳妆台 数量 无损坏有损坏
椅子 数量 无损坏有损坏
可视电话 数量 无损坏有损坏
以上清单未涵盖的其他室内装饰品、饰物等室内摆设请在此列明:
怎样写二手房房产合同范本3
出售方(以下简称甲方)
买受方(以下简称乙方)
根据《^v^合同法》、《^v^城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同：
甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得**市 区(县) 的房屋所有权证书，证书证号为 字第 号，房屋结构为 ，建筑面积为 平方米(以产权证上登记的建筑面积为准)，甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。
甲方保证所售房屋符合国家及**市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及**市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。
乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。
甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾_ _元整(￥ )
付款
1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币(大写)____________万元整(￥____________);
2、乙方采用以下第________种方式
A. 乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工作日内支付全部房款;
B. 乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，
银行贷款部分的房款按银行规定支付;
C. 乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定支付;
3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额， 乙方应于银行审批贷款额度通过之日起三个工作日内，补足购房首付款;乙方所申请的贷款未获批准， 乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。
4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的《居间服务合同》或补充协议约定为准。
产权过户
A. 乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续;
B. 乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续
房屋交付
1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成;甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担;房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署《物业交验单》。
2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任;
3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并提供齐全办理权属变更的全部手续;
4、甲方存有公共维修基金的，根据北京市规定，在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用。
甲、乙双方应相互配合向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依书面约定办理，没有书面约定的，依照国家规定缴纳。
乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定承担违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同时，甲乙双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。因迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。
因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向人民法院提起诉讼。
本合同自双方签字之日起生效。
甲 方：
身份证号：
通信地址：
邮政编码：
电 话：
委托代理人：
电 话：
乙 方：
身份证号：
通信地址：
邮政编码：
电 话：
委托代理人：
电 话：
签订日期： 年 月 日
怎样写二手房房产合同范本4
卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________
买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________
根据《^v^经济合同法》、《^v^城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾 ____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
第三条 付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付
首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人
民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在
缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支
付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款
人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条 本合同主体
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。
第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条 双方约定的其他事项：
出卖方(甲方)：_________________ 购买方(乙方)：__________________
身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________
地 址：___________________ 地 址：____________________
邮 编：___________________ 邮 编：____________________
电 话：___________________ 电 话：____________________
代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________
身份证号码: ___________________ 身份证号码： ___________________
鉴证方：
鉴证机关：
地址：
邮编：
电话：
代表：
经 办 人：
日期：年月日
鉴证日期：_______年____月____日
出卖人：______________以下简称甲方
买受人：______________以下简称乙方
根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 乙方购买甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________号的房屋__________栋_______间，建筑面积为______________平方米。
第二条 上述房产的交易价格：______________元。
第三条 付款时间与办法
1.乙方应于________年______月_______日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。
2.乙方面交给甲方现金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。
第四条 甲方应于________年_______月________日前将交易的房产全部交付给乙方使用。
第五条 税费分担
1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额____________%的交易费;承担公证费、协议公证费。
2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额____________%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。
第六条 违约责任
1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____________%的违约金。
2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款______________%的违约金。
第七条 本合同主体
1.甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。
2.乙方是______________单位，代表人是______________。
第八条 本合同经国家公证机关______________公证处公证。
第九条 本合同一式______________份，甲方产权人各一份，乙方一份，______________房产管理局、______________公证处各一份。
甲方：______________ 乙方：______________
代表：______________ 代表：______________
地址：______________ 地址：______________
怎样写二手房房产合同范本5
出卖人：______________________________________(以下简称甲方)买受人：______________________________________(以下简称乙方)
一、房屋状况
(一)房屋所有权人_________,共有权人________，权证号_________________。
(二)土地使用权人_________,权证号_______________________。
(三)房屋坐落__________________________________，总层数6层，本房屋所在层为4层，建筑面积为___________平方米。
二、成交价格、付款方式和期限
(一)甲乙双方经协商一致，同意上述房屋的转让总价款为人民币(大写)：_______________________(其中含房屋内装修设施及家电等)
(二)乙方在签订本合同时支付给甲方购房定金人民币(大写)___________，购房定金在乙方最后一次付清房款时冲抵购房款。
(三)甲乙双方约定购房款支付方式和期限如下：
(四)甲乙双方缴纳税、费的项目、标准及承担方式、支付方式和实现约定如下：
三、物业交割 甲乙双方约定：乙方支付购房定金后，可从甲方领取钥匙，进行装修。甲方将该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用付讫。
四、权利与义务
(一)甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施等现状均向乙方如实告知，并无任何隐瞒。
(二)乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施等现状均已知悉，并无任何异议。
(三)甲方保证本合同约定的房屋权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷、债券纠纷及使用纠纷，概由甲方负责清理，并承担相应的民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
五、违约责任 1、甲方违约致使合同不能履行的，应当将乙方支付的定金双倍返还，并承担乙方的其他经济损失。 2、甲方未能根据本合同约定按期向乙方交付房屋，由甲方向乙方支付相当于本合同约定的房屋总成加价的_______的违约金，并继续履行交付义务;逾期超过_______天，乙方有权解除合同，甲方同时应承担违约金_______元。
3、乙方违约致使合同不能履行的，乙方不得向甲方索还定金，并承担甲方的其他经济损失。
4、乙方未能根据本合同约定按期向甲方支付房款，由乙方向甲方支付相当于本合同约定总房价_________的违约金，并继续履行交付义务;逾期超过____天，甲方有权解除合同，乙方同时应承担违约金________元。
六、争议解决 因本合同履行或与本合同相关的一切争议，各方依法协商解决，若各方协商不成的，双方一致同意按提请常州仲裁委员会仲裁方式处理。
七、特别约定 本合同中相关约定的甲乙双方为变更登记而订立的《房屋产买卖契约》约定不一致的，以本合同的相关约定为准。 本合同中约定的房屋建筑面积为出卖房屋所有权证上所载面积。如产权变更登记时房屋建筑面积有变更，则以登记机关登记的建筑面积为准，但合同约定的成交价格不变。
八、其他约定： 本合同一式两份，双方各执一份，各方签字后生效。
甲方：乙方： 电话：电话：____日期：____日期：
怎样写二手房房产合同范本6
抽油烟机 品牌 无损坏有损坏
燃气灶 品牌 无损坏有损坏
燃气热水器 品牌 无损坏有损坏
坐便器 品牌 无损坏有损坏
洗漱台 品牌 无损坏有损坏
花洒 品牌 无损坏有损坏
浴霸 品牌 无损坏有损坏
窗 品牌 无损坏有损坏
门 品牌 无损坏有损坏
灯具 品牌 无损坏有损坏
怎样写二手房房产合同范本7
房屋买受人一
房屋买受人二
房屋买受人三
乙方(购买方)签章 : 【委托代理人】签章： 签署日期: 年 月 日本合同签署日期: 年 月 日成都市存量房屋买卖合同甲方(出售方): 乙方(购买方): 根据《^v^合同法》、《^v^城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定,甲方和乙方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成以下协议：第一条 交易房屋基本信息1. 交易房屋位于 (该房屋所属楼盘: ,幢号: ,单元 ，楼层: ，房号： ),建筑面积共 平方米。该房屋性质为£商品房/£政策性住房/£其他 ，规划用途为£住宅/£公寓£商业/£办公/£车位/£车库/£其他 。2. 该房屋所有权证号(或不动产业务号)为 ,监证号（或不动产第X号）为: 。该房屋的土地使用权证£未取得/£已取得,土地使用权证号(或不动产单元号)为 。3. 甲方承诺该房屋抵押情况为:£该房屋未设定抵押/£该房屋已设定抵押（含1次及以上）,抵押权 人为： 甲方承诺已取得抵押权人同意,可出售该房屋。4.该房屋租约情况为：£不带租约/£带租约。若该房屋带租约,甲方承诺承租人已经放弃优先购买权,且乙方同意承继租约中甲方的权利义务,但甲方须提供与承租人签订的租赁合同,协助将乙方变更为出租人,并通知承租人。若乙方不同意承继租约中甲方的权利义务,则需在补充协议中另行约定。5.甲方同意将《关于装饰、装修、家具、家电等附属设施清单的约定》中载明的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品等一并转让给乙方。第二条 乙方购房资格情况乙方承诺,其配偶和该房屋的共同购买人均知晓并同意本次房屋交易,且认可本合同及其他相关文件的约定,对于本市现行有效的购房攻策及本人应具备的购房资格已明确知晓;同时,乙方应对其购房所需的相关资料和文件的真实性、合法性、有效性负责。第三条 交易价款、付款方式1.甲乙双方协商同意该房屋成交价为人民币(小写) 元。2.甲乙双方协商同意该房屋的家具/家电/装饰装修/配套设施设备、甲方购买该房屋已支付的住房贷款利息手续费/公证费等作价为人民币(小写) 元,与该房屋一并转让给乙方。3.本合同成交价(以上两项合计金额)为人民币(小写) 元,人民币(大写) 。4.具体付款方式:(1)定金乙方应支付甲方定金 元,人民币(大写) ,该定金待甲乙双方完成权属转移登记后自动转为购房款。定金支付方式为: £在签订本合同当日直接支付给甲方/£在开设好定金监管账户后1个工作日内通过资金监管专用账户划转/£在 内直接支付给甲方。(2)首付款
甲乙双方同意首付款(不包含定金)按照下列方式支付：£ 通过存量房交易资金监管专用账户划转：乙方在 (请约定具体的条件或时间)将全部或部分首付款人民币(小写) 元,人民币(大写) 存入存量房交易资金监管专用账户,待乙方取得不动产权证书后,房管局发送指令由监管银行将该笔首付款支付给甲方。£ 通过银行资金监管专用账户划转: 乙方在 (请约定具体的条件或时间)将全部或部分首付款人民币(小写) 元，人民币(大写) 存入银行资金监管专用账户,待乙方取得不动权证书后,经纪方通知银行将监管资金解冻。£ 甲乙双方自行交接钱款(即不通过第三方资金监管,甲乙双方自行完成钱款交接):乙方在过户取件完成后当日内将全部或部分首付款人民币(小写) 元,人民币(大写） 直接支付给甲方,由此产生的风险由乙方自行承担,与经纪方无关。（3)尾款尾款由放贷银行直接支付给甲方,乙方拟货款金额约人民币(小写) 元,人民币(大写) ，期限约 年,类型为£商业贷款/£公积金贷款/£组合贷款,实际贷款金额、利率和年限以放贷银行最终审批通过为准。若银行审批贷款金额低于尾款金额的,由乙方在过户递件当日补足差额;若银行审批贷款金额超出尾款金额的,差额部分直接从首付款中扣减。乙方因自身原因或政策原因初次未获得银行或公积金管理中心批准的,甲方同意乙方继续向其他贷款机构申请货款直至货款获得批准(但最多不得超过 家贷款机构),并由乙方自行承担因办理货贷款而产生的所有费用。若乙方因自身原因仍未获得贷款批准的,双方同意乙方在过户递件前自行筹齐剩余房款,通过资金监管专用账户划转给甲方;若乙方因政策原因仍未获得贷款批准的,双方同意按下列方式解決(仅选其一）£ 乙方在过户递件前自行筹齐剩余房款,通过资金监管专用账户划转给甲方;£ 本合同终止,乙方支付的定金和房款甲方应如数返还,双方互不承担违约责任,在申办贷款过程中发生的各项费用由乙方承担。(4)若非因乙方原因致使乙方无法按照本条款之约定向甲方支付前述之款项的(包括但不限于定金、首付款、尾款等)甲方认可乙方通过提存公证之方式支付前述款项。第四条甲方对房屋产权及具体状况的承诺1. 甲方承诺在签署本合同时该房屋无产权纠纷,未被限制转让。甲方承诺其配偶和该房屋的共有权人均知晓并同意本次房屋交易,认可本合同及其他相关文件的约定,且无他人对该房屋享有优先购买权,因甲方原因造成该房屋不能办理产权转移登记或发生债权债务纠纷的,由甲方承担违约责任。本款为独立条款,即使本合同及其他文件因甲方违反前述承诺,依法被变更、撤销、解除、终止或认定无效的,本款约定依然有效,乙方仍可依据本款追究甲方的法律责任。2. 甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系。甲方保证自本合同签订之日起至该房屋物业交割完成,对各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。3. 甲方确认该房屋主体结构和公共区域£不存在/£存在 漏水、渗水现象,如存在漏水、渗水现象的,位置为:£房屋顶部£室內墙面£室内管道£室内地面£阳台£飘窗£公共管道£室外墙面£顶楼。乙方已充分知晓该情况并自愿购买该房屋。关于漏水、渗水维修事项,甲乙双方协商如下:
£ 甲方保证在交房之前修缮好房屋且交乙方验收,甲方应当承担全部维修费用;因维修房屋影响乙方使用的,甲方应当赔付乙方因此所受的实际损失。如果甲方拒绝维修,乙方可从物业交割费(物业交割费指甲方委托经纪方办理物业交割手续而暂存于经纪方的费用)中扣除对应金额作为维修费用。£ 乙方自行负责漏水、渗水的维修,维修的费用由£甲方承担.该房屋£不存在/£存在脱皮、起泡的现象,如存在脱皮、起泡现象的,位置为: ,乙方已充分知晓该情况并自购买该房屋,如果该位置在本合同签订之日起半年以内发生漏水成渗水情况,由 £ 甲方/£乙方承担全部维修费用,此后产生的维修费用由乙方自行承担。因乙方使用不当,导致该房屋主体结构发生漏水、渗水的由乙方自行承担维修责任。4.甲方确认该房屋在本人或其直系亲属持有期间£曾经发生£未发生 过非正常死亡事件(包括但不限于自杀、他杀、从该房屋内坠出死亡、意外死亡等)。如果甲方在签署本合同前就前述事项隐瞒真实情况的, 乙方有权撤销本合同。（1）甲方应当在本合同解除后10个工作日内返还乙方全部已付款项;未如期返还的,每逾期1日甲方按照已付款项的‰向乙方支付违约金。（2）甲方应当赔偿乙方及经纪方因此所受的损失,包括但不限于:房屋价格上涨的差价损失及主张债权的律师费等。如房屋权属已经转移至乙方,乙方有权要求甲方按本合同成交价回购,如甲方不履行,乙方有权要求甲方按已付房款的双倍承担赔偿责任。第五条关于房屋交易具体事宜的约定1.房屋评估：甲方应在接到经纪方通知(通知方式包括但不限于电话、短信或书面通知等其中任一种)后3个工作日内配合评估公司对房屋进行评估。2.申请购房贷款：甲乙双方应在接到经纪方通知(通知方式包括但不限于电话、短信或书面通知等其中任意一种)后3个工作日内共同前往贷款机构办理贷款申请手续。3.还款解押：目前£该房屋未设定抵押/£该房屋已设定抵押,甲方应在 年 月 日之前到其原借款方办理完成解除抵押登记手续(包括但不限于申请提前还款、按照原借款方要求将足额钱款存入还款账户、注销抵押登记等)并承担相关费用4.权属转移登记：甲乙双方同意,贷款申请经贷放机构审批通过且符合过户条件后,甲乙双方须在收到经纪方通知(通知方式包括但不限于电话、短信或书面通知等其中任意一种)后3个工作日内前往房屋所在地房管局办理过户递件手续,过户递件完成后7个工作日内再次前往房屋所在地房管局办理过户取件手续。5.抵押登记：乙方应在取得不动产权证书且贷款银行出具抵押合同后3个工作日内办理房屋抵押登记手续。6.房屋交付:£收齐本合同成交价款(物业交割费除外)3日内/£无论甲方是否收齐本合同成交价款,均在 内，甲方将该房屋交付给乙方。7.户口迁出：甲方应当在过户取件完成后 日内,至房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续(如有)。第六条 税费相关约定1.房屋交易所涉及的以下税费项目由乙方承担：£维修基金£土地出让金£增值税及附加£个人所得税£契税£房屋转让手续费£转移登记费£印花税£书证费£土地增值税
房屋交易所涉及的以下税费项目由甲方承担:£维修基金£土地出让金£增值税及附加£个人所得税£契税£房屋转让手续费£转移登记费£印花税£书证费£土地增值棁2. 甲方承诺交易房屋非继承或赠予所得,否则因此产生的个人所得税由£甲方/£乙方承担。3. 房屋交易所涉及的所有税费,包括但不限于甲方因出售该房屋家具/家电/装饰装修/配套设施设备、甲方购买该房屋已支付的住房贷款利息/手续费/公证费等而产生的税费由甲乙双方按照国家有关规定自行申报。4. 以上税费的承担由甲乙双方协商同意,故今后遇到税费政策调整而导致以上税费项目费用的增加或减少时,均按以上约定承担,即由乙方承担的税费项目仍然由乙方全部承担,由甲方承担的税费项目仍然由甲方全部承担。若本合同履行过程中因政策原因须缴纳新增税费项目,由政策规定的缴纳方承担;政策中未明确缴纳方的,由£甲方/£乙方承担。5. 本合同履行期间,甲乙双方应在过户递件前备齐相应税款并按约定缴纳各项税费。第七条违约责任1. 逾期付款违约责任:乙方未按照约定时间付款的(含未按照约定将监管资金存入监管账户),按逾期时间分别处理(1)和(2)不作累加:(1)逾期未超过15日(含15日)并于实际付款之日起3日内向甲方支付逾期违约金的,该合同继续履行(逾期违约金支付标准:自约定的应付款项期限届满之次日起至实际付款之日止,每逾期1日,按本合同成交价的‰支付违约金);(2)逾期超过15日的,甲方有权单方书面解除合同。合同被解除的,乙方应当自合同解除之日起3日内按照本合同成交价的20%向甲方支付违约金,并由甲方退还乙方全部已付款。2. 逾期交房违约责任:甲方未按照约定条件将该房屋交付乙方的,按逾期时间分別处理,(1)和(2)不作累加:(1)逾期未超过15日(含15日)并于实际交房之日起3日内向乙方支付逾期违约金的,该合同继续履 行(逾期违约金支付标准:自约定的交房期限届满之次日起至实际交房之日止,每逾期1日,按本合同成交价的‰支付违约金);(2)逾期超过15日的,乙方有权单方书面解除合同。合同被解除的,甲方应当自合同解除之日起3日内按照本合同成交价的20%向乙方支付违约金,并由甲方退还乙方全部已付款。3. 逾期办理房屋交易的其他事宜:甲乙双方任何一方逾期履行本合同约定义务的,每逾期1日,违约方 应按日计算向守约方支付该房屋本合同成交价的违约金;逾期超过15日的,守约方有权单方书面解除合同,本合同解除的,违约方须向守约方支付该房屋本合同成交价20%的违约金,并由甲方退还乙方全部已付款。4. 甲方出现下列第(1)种情形或乙方出现下列第(2)种情形的,则构成根本违约，守约方有权单方书面 解除合同。本合同解除的,违约方须向守约方支付该房屋本合同成交价20%的违约金,并由甲方退还乙方全部已付款。(1) 甲方提供的该房屋所有权证或原购房合同等相关产权证明手续不真实或无效、房屋被查封或限制转让、拒绝将房屋出售给乙方、擅自提高房屋交易价格、将房屋出售给第三人等导致乙方无法取得房屋所有权的。(2) 乙方提供的证件等购房所需的资料不真实或无效、拒绝购买该房屋或因自身原因无法办理贷款导致无法办理房屋所有权转移登记手续的。
5. 如本合同签署后交易房屋因开发商的原因导致交易房屋被査封或被限制转让的,乙方自愿给予甲 方 日宽限期以便甲方与相关部门协商解除该房屋的转让限制,期间产生的费用由甲方承担。逾期则乙方有权单方解除本合同,各方互不承担违约责任,由甲方退还乙方全部已付款。第八条 免责条款在合同履行过程中,如发生了合同当事人无法预见、无法避免、无法克服和无法控制的事件(包括但不限于自然灾害台风、洪水、地震等;政府行为如征收、征用等;社会异常事件如罢工、骚乱、战争等)及情势变更(包括但不限于国家政策变动、行政措施变更、现行法律规定变化等)以致合同当事人不能依约履行职责或不能如期履行职责。因不可抗力情势变更不能按照约定履行合同的一方可以部分或全部免除履行职责或推迟履行职责,但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力事件结束之日起30日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋£所有权转移/£转移占有之日起转移给乙方。第九条 特别约定经甲乙双方签字确认的交易方留存信息表所载通讯地址和联系方式为各方确认的通讯地址和联系方式,如有变动应及时通知相关各方。否则,一方按上述地址发送的“特快专递”,从发出之日起,四川省内的3日期满,四川省外的5日期满,即视为送达对方,送达后2日内无回复的视为对函件内容无异议。第十条 争议解决方式本合同履行过程中发生争议,双方应先协商解決。协商不成的,双方同意按下列方式解决:£ 1.任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼；£ 2.任何一方均可向成都仲裁委员会提起仲裁。第十一条本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情況对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除,应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条本合同一式叁份,具有同等法律效力,其中甲方壹份、乙方壹份、该合同的经纪方留存壹份,补充协议有实际约定内容的,需一并提交。 （以下无正文）甲方（出售方）签章: 乙方（购买方）签章： 【委托代理人】签章: 【委托代理人】签章： 签署日期： 年 月 日 签署日期: 年 月 日
怎样写二手房房产合同范本8
卖方(以下简称甲方)：
买方(以下简称乙方)：
第一条 房屋的基本情况：
甲方房屋坐落于 ;位于第__ _层 户，房屋结构为_ _，房产证登记建筑面积___ _平方米，使用面积 ，房屋权属证书号为 。产权人： 。
第二条 价格：
甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾 元整。
第三条 付款方式：
乙方于本合同签订之日向甲方支付定金__ _元整，大写： ， 日内交付 万元(大写 )，余款 元(大写 )在房屋过户手续办理完毕之日支付。
第四条 房屋交付期限：
甲方应于本合同签订之日起 日内，将该房屋交付乙方。
第五条 甲方的权利和责任
1、签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋真实合法，没有产权纠纷。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。
2、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。
3、甲方保证在收到全部房款前将甲方全家户口迁出本房屋，以便今后乙方顺利迁入。
5、甲方如在办理更名手续中违约，需赔偿乙方因此所受到的一切损失。
第六条 乙方的权利和责任：
1、乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二 天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。
2、甲方如在办理更名手续中违约，需赔偿乙方因此所受到的一切损失。
第七条 关于产权过户登记的约定：
甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的 __%赔偿乙方损失。
第八条 因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方协商交纳。如遇政策调整(国五条)所产生的额外税费，如双方不能协商一致，本合同失效，双方无责。
第九条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充条款
第十条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。
第十一条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
怎样写二手房房产合同范本9
甲方（购买方）：
乙方（供应方）：
根据《^v^合同法》及有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方自乙方处购买进口葡萄酒酒等相关产品（详见:产品报价清单），达成以下协议：
第一条、合同标的物名称、价格
1、乙方根据本协议约定价格向甲方提供下列产品：（详见:产品报价清单）
2、协议中订购产品为实时报价，乙方有义务将的价格调整信息
第一时间通知甲方。
第二条、产品质量
1、乙方有义务保证所提供的产品质量应符合国家及行业相关标准。
2、因非产品本身的质量原因（如甲方储运不善等）产生的问题，乙方不予调换，也不承担任何责任。
第三条、产品包装 产品的包装应符合国家规定和甲乙双方约定，并且达到安全和卫生条件。
第四条、产品的交付
1、乙方或乙方委托的货运代理人将产品运至双方指定地 点，甲方或甲方指定的收货人应即时对货物数量、编码、外观、包装、质量等情况进行检验，如有任何异议，应在立即告知乙方，否则视为验收合格。验收完毕后，甲方或甲方指定的收货人应在送货单上签字盖章。
2、甲方需将计划用量按实际需要提交乙方，乙方将按照甲方的计划进行备货，不能备齐的货品应在甲方提出计划的48小时内反 馈。
3、除因产品不符合本协议约定质量标准外，甲方不得拒收。
4、乙方产品的所有权在产品交付时转移至甲方，货物风险随之转移。
第五条、货款的结算
1、甲乙双方约定付款方式为货到付款。甲方应在收到货物的____日内，将货款汇入乙方指定账户。
2、无论任何费用，甲方均不得在应支付货款中自行扣除。
第六条、知识产权及保密条款
1、未经乙方许可，甲方不得擅自使用乙方商标标识以及任何相关的文字和图片资料。
2、甲乙双方对于本协议内容、以及在签订和履行本协议过程中所获悉的对方情况、产品信息、客户资料、营销计划、管理方式等任何信息均负有保密义务；未经对方事先书面同意，不得以任何方式向
第三方透露。
3、甲乙双方应保证其雇员、管理人员、代理人等接受本 保密条款约束。
4、本协议因任何原因终止或解除后，本保密条款持续有效。
第七条、违约责任
1、本协议签订后，双方应遵循平等诚信的原则，全面履行各自在本协议项下的义务，任何一方不履行本协议或者履行本协议所约定的义务不符合约定，应当承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的全部损失。
2、甲乙双方中的任何一方因违反国家相关法律、法规或本协议约定而给
第三方造成损失时，违约方应自行向
第三方承担全部法律责任。
3、因不可抗力导致任何一方未能履行或未能全部履行本协议项下义务的，遇到不可抗力的一方应及时通知对方，可免除责任或延期履行本协议项下义务。
第八条、协议的解除
1、甲乙双方协商一致，可以解除本协议。
2、发生下列情况之一的，守约方有权通知违约方解除协议，并要求违约方赔偿其因此遭受的全部经济损失：
（1）一方明确声明或以实际行动表示其将不履行本协议约定的主要义务；
（2）一方违反本协议项下约定的义务；
（3）一方严重违反本协议项下义务，导致本协议目的无法实现的。
第九条、争议的解决 凡因本协议引起的一切争议，双方应通过友好协商解决，如不能协商一致，任何一方均可向当地法院提起诉讼。
第十条、附则
1、本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议有同等法律效力。
2、本协议一式贰份，甲方乙方各执壹份，自双方签字盖章之日起生效，均具有同等法律效力。
甲方： 签（字）章
乙方： 签（字）章_
_______年____月____日
怎样写二手房房产合同范本10
卖方：_____________________________(以下简称甲方)
买房：_____________________________(以下简称乙方)
委托方：(以下简称丙方)
根据^v^有关法律，法规和本市有关规定，在遵循自愿、公平和诚实信用原则的前提下，就甲、乙双方委托丙方代办房产交易过户及抵押贷款事宜达成一致，订立本合同。
第一条 甲方向乙方出售的房产(以下简称该房产)基本状况如下：
1、座 落：位于武汉市_________________________________________
2、面 积：建筑面积________平方米，土地使用面积_________平方米
3、权证编号：房屋所有权证_____________________________________ 土地使用权证______________________
第二条 甲方的权利义务
1、甲方保证所出售的该房产权属明确、真实合法、没有设定抵押及任何他项权利，不涉及任何法律纠纷、具备完全产权及上市交易转让条件;
2、甲方确认所出售的该房产已经过其配偶及他产权共有人的书面同意;
3、甲方保证为该房产交易所提供的所有资料齐全、真实合法(甲方需提供的交易资料清单详见丙方出示的收件目录);并同意支付国家有关规定的税费。
4、在丙方办理该房交易的相关手续时，甲方承诺将积极配合丙方工作。
第三条 乙方权利义务
1、乙方保证自身具备银行申贷资格;
2、乙方保证为该房交交易所提供的所有资料齐全、真实、合法(乙方需提供的交易资料清单详见丙方出示的收件目录);
3、乙方同意完全并及时承担国家政策法规规定的所有由买方交纳的房产交易税费和申贷过程中由借款方交纳的费用(乙方详细交纳的交易税费见丙方出示的收费标准单);
4、乙方同意及时向丙方提供申请按揭贷款所需的资料(乙方需提供的申贷资料详见丙方出示的收件目录);
5、乙方、乙方配偶及产权共有人同意出具将该房产进行贷款抵押并委托丙方办理交易、权属登记、房产抵押、申贷手续的《授权委托书》;
6、在丙方办理该房产交易的相关手续时，乙方承诺将积极配合丙方的工作;
7、乙方有权得到该项房产交易的由丙方提供的房产交易、权属登记、抵押、向银行申请贷款的相关服务。
第四条 丙方权利义务
1、丙方保证在规定的期限内就该房产国甲、乙双方提供办交易、权证过户、向银行申请贷款及代办贷款抵押的服务;
2、在甲方、乙方双方交纳全部本合同规定的费用、备齐全套申贷资料并将完整合法有效的所有交易资料提交人房产交易所之日起，丙方保证在10个工作日内(节假日顺延)完成本合同约定的按揭申贷款项;
3、丙方有权要求甲、乙双方到场配合完成交易中所有代办事项;
4、丙方有义务妥善使用和保存甲、乙双方提供的全部资料。
第五条 违约责任
1、甲、乙、丙三方同意，因下列情况造成该房屋交易终止或代办事项无法进行，导致丙方承担阶段性连带保证责任，支付了银行贷款本息。对造成该事故责任的甲方或乙方需向丙方支会担保责任的同额款项，丙方不承担相应责任，且不退还甲、乙双方交给的代办业务定金;在丙方进行代办交易、过户、抵押手续过程中，甲方出售的房产进行法律诉讼、查封、典当、拍卖程序;甲方或乙方提出任何理由或原因未被丙方同意而中途退出或终止丙方代办流程;甲方或乙方提供虚假资料。
2、甲、乙、丙三方同意，因下列情况而导致丙方延期或无法按期完成代办事项时，丙方不承担相应责任，且不退还甲、乙双方交纳的代办业务定金; 甲方或乙方未按本合同约定向丙方交纳费用;因国家政策法规的变更或其它不可抗力因素。
3、丙方同意，在本合同规定期限内没有完成委托代办事项，丙方退还相应代办费。超过本合同约定期限，丙方仍未完成委托代办事项的，甲、乙双方有权解除本合同。
第六条 经甲、乙、丙三方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款为本合同不可分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。
本合同由甲、乙、丙三方签字，甲、乙、丙三方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成向武汉市江岸区人民法院提起诉讼。
第七条 本合同自甲、乙、丙三方签字，甲乙双方向丙方缴付完交易定金之日起生效。
第八条 本合同甲、乙双方承诺不可撤销。
第九条 本合同一式三份，甲、乙、丙三方各持一份。
第十条 补充条款
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
怎样写二手房房产合同范本11
特别提示 为更好地维护买卖双方的合法权益，请买卖双方在签约前认真阅读以下内容，并在阅读后签字确认：
2、合同生成不等于产权过户，产权登记部门还要对合同条款及相关产权数据进行审核，只有经过产权登记部门的核准，产权过户才算完成。
3、合同生成到产权过户，有一个时间过程，期间可能会出现产权被查封等特殊情况，因此请买卖双方务必注意风险，在产权过户前不要发生大额的资金往来。否则，由此产生的一切后果均由买卖双方自负，而与产权登记部门无关。 以上提示内容，我已认真阅读并完全理解。
卖方签字： 买方签字： 日期： 日期：
卖方（下称甲方）： 姓名： 国籍： 电话： 身份证/护照号码： 邮政编码： 地址： 所占份额： 公司或机构名称： 所占份额： 邮政编码： 注册地址： 法定代表人： 电话： 身份证/护照号码： 委托代理人： 国籍： 电话： 身份证/护照号码： 邮政编码： 地址：
（下称乙方）买方： ： 姓名： 国籍： 电话： 身份证/护照号码： 邮政编码： 地址： 所占份额： 公司或机构名称： 所占份额： 邮政编码： 注册地址： 法定代表人： 电话： 身份证/护照号码： 委托代理人： 国籍： 电话： 身份证/护照号码： 邮政编码： 地址： 现甲乙双方就下列房地产的买卖，订立本合同共同遵守。 第一条 甲方房地产坐落于 ，房地产用途为 ，建筑面积为 平方米。
第二条 甲方自愿将上述房地产卖给乙方，售价为 。
第三条 甲方应在交易前办妥上述房地产的按揭、抵押债务、税项及租金等，交易后如有上述未清事项，仍由甲方负责，乙方不负任何责任。 第四条 乙方应于本合同生效之日向甲方交付定金 ，并应于本合同生效之日起 日内将上述房地产全部价款付给甲方。具体付款方式由双方另行约定。乙方逾期支付全部价款超过 日即视为不履行合同，甲方有权解除合同，没收乙方所付定金，并有权将上述房地产售予他人。
第五条 甲方应于收到上述房地产全部价款之日起日内，将上述房地产交付给乙方，逾期交付即视为违约，乙方有权解除合同。 甲方逾期不交付房地产给乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付相当于房地产价款万分之五的违约金。 甲方逾期不交付房地产给乙方，乙方单方解除合同的，甲方应双倍返还定金，退还乙方所付购房款（不计利息），并按房地产总价款的 向乙方支付违约金。 第六条 甲、乙双方买卖自合同生效之日起 日内，携带房地产证书到房地产权登记部门办理产权转移登记手续，该房地产权即归乙方拥有。办理《房地产证》的有关税费，按国家、省、市的规定由甲乙双方各自承担。
第七条 甲方应将该宗房地产《土地使用权出让合同书》的复印件交给乙方，《土地使用权出让合同书》规定的权利和义务同时转移给乙方。该《土地使用权出让合同书》以产权登记部门保存的合同副本为准
。 第八条 甲乙双方可约定其他条款作为本合同的附件，附件须经双方签章。
第九条 本合同发生纠纷时，由甲乙双方协商解决，协商不成时，采取下列方式之一解决（只能选择一种。在选定 ）的“□”里打“√”： □ 向深圳仲裁委员会申请仲裁； □ 向人民法院起诉； □ 向中国国际经济贸易仲裁机构申请仲裁（只适用于一 。 方或双方境外机构或个人的） 第十条 本合同 ，甲乙双方、公证机关（涉外房地产买卖合同）、市国土资源与房地产管理局各执一份，均具同等效力。
第十一条 本合同自双方签订之日起生效。一方或双方为境外组织或个人的，自深圳市公证机关公证之日起生效。
：甲方（签章） ： 乙方（签章） ：甲方代理人（签章） ： 乙方代理人（签章） 年 月 日房地产经纪人及房地产经纪机构（签章）（适用于通过经纪行为达成的房地产买卖合同）
年 月 日
怎样写二手房房产合同范本12
卖方(以下简称甲方)：
姓名：___(身份证号码)：
共有人：姓名：___(身份证号码)：
买方(以下简称乙方)：二手房房屋买卖合同姓名： (身份证号码)：
第一条 房屋的基本情况：
甲方房屋坐落于 ;位于第___层 户，房屋结构为__，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积 平方，房屋权属证书号为 。
第二条 价格：
以房产证登记面积为依据，每平米 元，该房屋售价总金额为 万元整，大写： 。
第三条 付款方式：
乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整，大写： ， 日内交付 万元(大写 )，余款 元(大写 )在房屋过户手续办理完毕之日支付。
第四条 房屋交付期限：
甲方应于本合同签订之日起 日内，将该房屋交付乙方。
第五条 乙方逾期付款的违约责任：
乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。
第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任：
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除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。
第七条 关于产权过户登记的约定：
甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__%赔偿乙方损失。
第八条 签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。
第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起 日内，将户口迁出，逾期超过___日，乙方每日按已付款的__%收取违约金。
第十条 因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。
第十一条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十二条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。
第十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。
甲方： 乙方：
年 月 日
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在合同履行过程中,如发生了合同当事人无法预见、无法避免、无法克服和无法控制的事件(包括但不限于自然灾害台风、洪水、地震等;政府行为如征收、征用等;社会异常事件如罢工、骚乱、战争等)及情势变更(包括但不限于国家政策变动、行政措施变更、现行法律规定变化等)以致合同当事人不能依约履行职责或不能如期履行职责。因不可抗力情势变更不能按照约定履行合同的一方可以部分或全部免除履行职责或推迟履行职责,但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力事件结束之日起30日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋所有权转移/转移占有之日起转移给乙方。
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卖方(以下简称甲方)：
买方(以下简称乙方)：
身份证号：
身份证号：
根据《^v^合同法》、《^v^城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。
第一条 甲方同意出售甲方所有的位于__市___ __小区______号楼_______室的房产(普通住宅)给乙方，房屋面积为_______平方米(自行车库平方米)，房地产权证号为__________________，该房屋所有权证(复印件)详见本合同附件一。
甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。
乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。
第二条 甲、乙双方同意上述房产的成交总价为人民币____ _______元(大写：____拾____万____仟____佰元整)。
本合同签定前，乙方向甲方支付人民币 ______元(大写： ___万元整)作为购房定金，该购房定金在本合同签订生效当日自动抵作购房价款。
第三条 付款时间及方式:
1、甲乙双方约定于 年 月 日至张家港房地产交易中心办理过户、缴交税费，办理过户前乙方支付首付款(含定金)即人民币________元(大写：____拾____万____仟____佰元整)给甲方，甲方出具首付款收据;
2、甲方同意乙方通过向银行申请人民币________元(大写：____拾____万____仟____佰元整)贷款的形式支付第二期房款。乙方应于签订本合同次日起20个工作日内向银行申请贷款，签订一切相关合同，办理其他一切相关手续。甲方应准备好办理按揭手续所需资料，积极协助乙方办理银行按揭贷款。
3、若乙方贷款申请未获银行审核通过，则甲、乙双方任何一方均有权单方解除本合同。本合同解除后，甲方已经收取的款项(扣除定金后)应当于合同解除次日起3个工作日内返还乙方，除此之外，甲、乙双方互不承担违约责任。
4、第二期房款的支付时间以贷款银行的实际放款日期为准，若乙方申请的贷款额度不足，则乙方应当于实际放款日起 日内将差额补足并支付给甲方。
5、本合同项下乙方对甲方的付款以人民币的形式汇至甲方指定的以下账户。乙方付款
所发生的银行手续费等由乙方承担，乙方付款到达甲方的指定账户后，乙方完成付款义务。
甲方指定的账户：
开户银行：
账 号：
户 名：
6、甲方中任何一人以任何形式收到本合同项下由乙方支付的任何款项，均视为甲方全体收到该款项。
第四条 办理过户及房屋交付
1、甲方应于收到乙方购房首付款_____________元整(大写：____拾____万____仟____佰元整)并且双方签订《尾款支付协议》后当日内为乙方办理本合同项下房产过户手续。
2、甲方应于收到乙方第二期房款_____________元整(大写：____拾____万____仟____佰元整)后日内，将交易的房产全部交付给乙方使用。
第五条 税费承担
甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费，该税费由乙方承担。
第六条 风险转移，房屋装修装饰、附属配套设施设备、相关物品及费用承担
乙方已对房屋构造、装修装饰、附属配套设施设备、相关物品(详见附件二)等情况做充分了解，房屋装修装饰、附属配套设施设备、相关物品的风险自房屋交付之日起转移给乙方。
本合同第二条所列交易成交价格，包括房屋装修装饰、附属配套设施设备、相关物品(详见附件二)的价格，甲方不得拆除以上设施并保证以上设施均可正常使用，如在交接之日有遗失或损坏，按照该设备市场价赔偿。
交付之日前，根据有关规定应付的与房屋有关的费用包括但不限于水、电、煤气、供暖、通讯、有线电视、物业、宽带费等各项费用由甲方缴清。
第七条 权利和义务
1、甲方应积极协助乙方办理房产过户以及银行按揭贷款等手续。
2、甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。
3、甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。
4、甲方承诺在交易的房产全部交付给乙方后 日内迁出在此房产名下的全部户口。
第八条 合同的变更、终止
1、本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面合同，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充合同，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件。
2、在下列条件发生时，任何一方均有权书面通知另一方终止本合同：
发生不可抗力事由，一方在超过 天期限后仍无法履行其主要义务时;或双方经协商一致同意终止本合同;或法律、行政法规及本合同约定的其他情形。
发生上述情形之一的，任何一方有权向另一方发出书面终止通知，本合同自书面终止通知到达对方时终止。
凡在本合同终止前由于一方违约致使另一方遭受的损失，另一方仍有权提出索赔，不受本合同终止的影响。
第九条 违约责任
1、本合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在_____日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的_______日内将双倍定金及已付款(不计利息)返还给乙方。
2、甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款_______%的违约金;逾期超过_______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按本款约定支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。
3、甲方未按约定时间办理房屋和房屋公共维修基金过户，经乙方书面通知甲方___日内办理，逾期不办理的，乙方有权解除合同，并要求返还双倍定金及已付款。
4、甲方未按约定办理过户手续的，每逾期一日向乙方违约金______元。
5、任何一方逾期____日以上未履约的，视为悔约。违约方应按本条第一款之规定承担责任，但双方另有约定的除外。
6、因甲方原因(虚假承诺)导致合同无效或者无法继续履行的，应双倍返还定金并赔偿乙方因此遭受的损失。
第十条 不可抗力
1、本合同所指不可抗力系指:地震、风暴、水灾或其他自然灾害、瘟疫、战争、___、敌对行动、公共骚乱、公共敌人的行为、政府或公共机关禁止、国家法律法规变更、政策调整等任何一方无法预见、无法控制和无法避免或克服的事件。
2、若不可抗力事件导致任何一方不能履行其任何的契约性义务，该义务应在不可抗力事件存在时暂停，而义务的履行期应自动按暂停期顺延。
3、遭遇不可抗力的一方应在发生不可抗力事件后的____日内书面通知对方，并向对方提供发生不可抗力和其持续期的适当证明，
第十一条 争议的解决
甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。未能通过友好协商解决的争议，甲乙双方可选择向张家港市人民法院提起诉讼。
本合同的有效性、解释、履行和争议解决应适用^v^现行法律、行政法规之规定，其他未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。
第十三条 本合同主体
1、甲方是___________共______人;
2、乙方是___________共______人。
第十四条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
出卖方(甲方)：
购买方(乙方)：
身份证号码：
身份证号码：
甲方共有人
乙方共有人
甲方共有人身份证号码：
乙方共有人身份证号码：
签订日期：
签订日期：
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甲方(卖方)： 身份证号：
乙方(买方)： 身份证号：
甲乙双方遵循自愿、平等的原则，经协商达成一致，就乙方购买房屋，共同签订本合同，以资共同信守执行。
一、本合同所称“该房屋”的房屋，面积为 平方米，价格为人民币(大写)： ，乙方承担甲方两年物业费，两年以外的物业费由甲方自行承担。
三、甲乙双方商定，乙方付购房定金 给甲方，收到乙方购房定金后不得将房屋推荐给他人(购房定金充抵房款)。
四、甲乙双方在确定乙方付购房定金的 天内做好该房屋的交易全部资料，(房产证，结婚证，身份证、户口本)。
五、该房屋办理的.所有费用由承担。
六、甲乙双方商定：在该房屋交易的当天，乙方先去协助甲方到银行处理甲方的按揭贷款，拿出房产证、土地证后，再一起去房产交易大厅去过户登记，房产证、土地证过户后，乙方留存壹万元，付给甲方其余款项。
七、甲方陪同乙方到所在小区物业管理处，处理物业管理事宜，(水电气畅通)，乙方将留存的壹万元付给甲方。同时甲方将门卡钥匙交由乙方。
八、甲方保证该房屋权属清晰，真实有效，符合上市转让条件，没设定其它任何它项权利。不涉及任何经济纠纷，交易中如发生产权纠纷和债券债务由甲方承担全部责任和损失。
九、甲乙双方商定，特别约定如下：
1、甲方违约：购房定金全额退还给乙方，甲方不得有任何异议。同时甲方无条件赔偿乙方人民币 元。
2.乙方违约：购房定金将不再退还给乙方，乙方不得有任何异议。
甲方(卖方)： 乙方(买方)：
20xx年 月 日
