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终止房屋租赁合同范文

栏目:租赁合同 更新时间:2024-01-31 18:44:21 作者:文/会员上传 发布时间: 人气: 下载.docx文档
文章导读:房屋终止租赁协议怎么写?租房合同没到期可以终止吗,提前终止合同的注意事项?房屋租赁合同的主要内容,哪些情况下出租人可终止合同?为大家提供《终止房屋租赁合同范文》,欢迎阅读。  甲方:  乙方:  法定代表人:法定代表人:  甲乙双方于___......

房屋终止租赁协议怎么写?租房合同没到期可以终止吗,提前终止合同的注意事项?房屋租赁合同的主要内容,哪些情况下出租人可终止合同?为大家提供《终止房屋租赁合同范文》,欢迎阅读。


  甲方:

  乙方:

  法定代表人:法定代表人:

  甲乙双方于___年___月___日签订了,合同签订后甲乙双方均按照合同履行了各自的合同义务,但由拆迁,该房产的产权人______提前通知甲方解除租赁合同,致使甲乙双方的合同无法继续履行,现甲乙双方经友好协商,在平等自愿的原则下特订立本协议:

  一、房产坐落于______区______村______邻______路。

  二、甲乙双方于___年___月___日签订于本协议生效之日起提前终止。

  三、双方一致确认:甲方已收取乙方交纳的____年____月____日至____年____月____日的租金共计:_________元(大写:____________),现甲方同意扣除乙方已经实际租赁天数的租金:_________元(大写:_______)后,将剩余的租金_________元(大写:________)退还给乙方,乙方收款后,向甲方出具收款凭证。

  四、乙方应将标的物上之信号塔设施拆除。

  五、双方其他要求事项全部放弃。

  六、本协议书一式两份,甲乙双方各执一份,效力等同,自双方签字盖章之日起生效。

  甲方:

  乙方:

  法定代表人:法定代表人:

  年月日年月日



  出租人、承租人对方之间的合议。一般情况下,房屋租赁合同中有租期规定的,承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同,否则即是违约行为,要承担因此而产生的法律责任。

  但这也不是绝对的,在某些特殊情况下,出租人、承租人可以提前解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的,出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的,出租人均可提前提出解除房屋租赁合同:

  1、承租人擅自将承租的房屋转租,转让或转借的。

  2、承租人利用承租的房屋进行非法活动,损害了公共利益的。

  3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。

  4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的。

  5、承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的。

  6、出租人因不可预见的原因,如家庭人口聚增,确实需要收回房屋自住的,或者出租房屋发生重大损坏,有倾倒危险而需改建,并确有房管部门的。在此情形下出租人解除合同,应当适当赔偿承租人因迁出而遭受的经济损失,而承租人一时又找不到房屋时,可由双方协商在承租人所租住房屋中腾出一部分,而不能强令承租人腾房搬家。属于改建情形的,改建后房屋仍出租时,原承租人有优先的承租权。

  根据有关法律、法规的规定,承租人因以下情形,也可以提前解除房屋租赁合同:

  1、承租人已建有或购有房屋,无需再继续租赁他人房屋时。

  2、承租人举家迁离租赁房屋所在的城市。

  3、出租房屋发生重大损坏,有倾倒危险,出租人拒不进行修缮的。



  出租方(甲方)

  承租方(乙方)

  甲、乙双方于****年**月**日签署的***《房屋租赁合同》,双方至目前为止履行情况良好。由于乙方****规划原因,要求终止原《房屋租赁合同》,经双方协商一致,达成以下条款:

  一、原合同租赁期计至***年**月**日。

  二、从**年**月**日起,尚未履行的合同内容,终止执行。

  三、乙方应于**年**月**日前将设备、管线等自行搬出,租赁房屋退回给甲方,依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按时退租,每逾期一天,须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。

  四、原合同终止后,乙方除应付租金外,同意补偿三个月的原合同租金给甲方。

  五、原合同终止后,双方同意就原合同事项互不追究法律责任。

  六、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议,应首先通过友好协商解决。如协调解决不成,任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

  七、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。

  八、本协议一式四份,甲乙双方各执两份,具有同等法律效力。

  甲方:乙方:

  委托代理人:代表人:

  联系电话:联系电话:

  签订日期:



  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  甲乙双方于年月日签订了《房屋租赁合同》,约定由甲方将位于(房屋地址)的房屋出租给乙方使用。现甲乙双方经协商一致,同意提前终止《房屋租赁合同》,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则,就双方提前终止《房屋租赁合同》协议相关事宜达成如下条款:

  一、甲乙双方一致同意于年月日终止《房屋租赁合同》,甲方全额退还乙方租赁保证金,同时,因甲方转租该房屋产生的中介费元,由乙方承担,从租赁保证金中扣除,但甲方应向乙方提供其与中介方之间的中介协议.

  二、乙方须于年月日之前返还房屋及其附属物品、设备设施。在交接时,甲乙双方共同对房屋和附属物品、设备设施及电费使用等与房屋租赁有关的情况进行验收、结算。甲方(或管理处)在收到乙方支付的费用后,应及时把未开具的税票开给乙方。

  三、扣除上述相关费用后,甲方应于年月日向乙方返还剩余租赁保证金元。

  四、在《房屋租赁合同》履行期间,甲乙双方对各自民事行为负责并独立承担法律责任,与对方无关。

  五、甲乙双方应共同遵守本协议,任何一方违反本协议的约定,依法承担相应责任。因本协议所引起的或与本协议有关的争议,双方应友好协商解决,协商不成应向守约方所在地人民法院提起诉讼。违约方应承担守约方因处理本协议项下纠纷所产生的诉讼费、律师费、差旅费等一切损失。

  六、本协议未尽事项,甲乙双方另行协商解决并签订补充协议。本协议为原《房屋租赁合同》的附件。

  七、本协议自双方签字或盖章之日起生效,本协议一式二份,双方各执一份。(以下无正文)

  甲方:乙方:

  年月年月日日

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