BIM服务合同
**建设工程项目
BIM顾问服务合同
甲方：**
乙方：**
合同编号：**
委托方(甲方)：**
受托方(乙方)：**
委托方**(以下简称“甲方”)与受托方**(以下简称“乙方”)本着平等自愿、互利有偿、诚实守信的原则，根据中华人民共和国相关法律法规的规定，双方经友好协商一致，甲方聘请乙方就**工程项目进行BIM顾问咨询服务，有关事项达成如下条款，以共同遵守执行：
一、 项目概况
1.1 项目名称：**建设工程项目
1.2 项目地址：湖南省长沙县
1.3 项目规模：16402.04m2
1.4 项目特点：本项目占地面积4811.2㎡，总建筑面积为16402.04㎡，地上3层(局部6层地下(局部一层)，建筑高度20.65m，框架结构，抗震设防烈度：六度，属于多层丙类厂房，合理使用年限为50年。
二、服务内容
2.1 服务阶段
乙方负责提供本工程下列第cBIM技术应用的咨询服务。
a、 设计阶段
b、 招投标阶段
c、 施工阶段
d、 运维阶段
2.2 实施准备
2.2.1 乙方为甲方提供BIM系统软件及账号使用权。乙方依据甲方需求，针对项目实际情况部署项目BIM系统，提供以下系统软件及账号交由甲方使用：
BIM系统软件
账号数量
鲁班浏览器 BE（Luban Explorer）
1
鲁班协同（Luban Cooperation）
1
鲁班驾驶舱 Govern（Luban Govern）
1
鲁班移动应用BV（Luban View）
6
2.2.2 乙方为甲方提供BIM培训服务。包括制定详细的BIM系统培训计划和方案并组织培训，使甲方管理人员及相应技术人员具备独立、熟练管理和使用BIM系统的能力。
2.3施工阶段
2.3.1 乙方为甲方提供建模服务。乙方依据甲方提供的设计图纸等二维图纸数据，创建土建、钢筋、☐钢结构、给排水、消防、暖通、电气等专业BIM模型(不含电线、电管等对管线综合排布基本不影响的内容)。
2.3.2 乙方利用创建的模型对图纸进行反查，提前发现图纸问题，提升设计质量，对发现的相关图纸问题提交报告，且通过BIM模型协助甲方对图纸进行内部会审。
2.3.3 乙方根据碰撞检查筛选碰撞内容，对可优化解决的提出整改方案，不能优化解决的汇总报告由甲方组织专业设计人员决策。
2.3.4 乙方运用BIM模型对各楼层进行净高检查，完成管线综合优化后对管线排布及净高做进一步分析，出具净高检查报告。
2.3.5 乙方运用BIM技术对模型进行材质渲染，在建筑物中进行漫游画，直观展示建筑情况。
2.3.6 乙方依据已签认的设计变更、洽商类文件和图纸对施工图模型进行同步更新，同时负责根据工程的实际进展，完善模型中在施工模型中尚未精确完善的信息，以保证模型的最新状态与最新的设计文件和施工的实际情况一致。
2.3.7 乙方为甲方提供BIM竣工模型及相应的工程量清单协助工程结算。
三、服务标准
3.1服务标准
服务标准
BIM模型
1、 土建结构部分
模型与服务包括但不限于以下内容：
1) 图纸上所含的建筑及结构构件信息，包括平面、立面、节点、竖向构件（墙身、柱）、楼梯、扶梯（含基坑与承台）、坡道、消防设计、留洞等；
2) 模型全面反映图纸轴线标注信息；
3) 混凝土结构：及时正确反映结构平面图上全部内容；
4) 混凝土墙体深化部分：随工程进度及现场建筑图纸更新及时更新模型（包含墙定位、墙厚、门洞尺寸及定位、墙机电留洞尺寸及定位等信息）；
5) 防火门、防火卷帘。根据施工图及深化图纸在项目的不同阶段及时更新防火门及防火卷帘信息；
2、机电部分
模型与服务内容列举，包括：
1) 建模范围是机电全专业，包括：空调、给排水、雨水、消防，强电、弱电、燃气（强弱电模型深度仅涉及对管线优化有影响桥架部分）；
2) 管线要求：直径大于等于25毫米的各机电专业管线、设备机房内的管线、阀门、管线的坡度、管道的保温、配电柜、桥家架、母线槽的位置、标高；
3) 各类机电末端列举：灯具、喷淋、风口、阀门、消火栓、排烟口、正压送风口、风机盘管，设备检修口等：
4) 机电设备定标后，根据甲方选定设备更新模型，包括设备基础、设备布局配置及管线的链接。
图纸问题、碰撞检查报告
以及优化建议
1、以表格形式记录核查的问题类型、次数统计、位置描述或索引。索引编号原则应清晰反应所属专业与图纸编号；
2、按内容需要，配以二维CAD图纸（截图）、三维模型（截图）乃至实际现场照片，进行必要的对照、标记与说明；
3、碰撞内容列表，其中编号原则应清晰区分不同专业构件、反映对应图纸编号，并应经甲方认可；
4、列表中的内容应清晰标识于轻量化BIM三维模型及二维图纸中；
5、以三维模型的碰撞检查报告为基础协助甲方解决碰撞冲突
工程量
核算
1、 BIM相关工程量
2、 协助进行工程量结算核对工作
BIM可视化
技术支持
1、 可视化效果符合甲方提供的各专业图纸内容
2、 拟派人员协助甲方内部图纸审核时进行
3.2质量控制
乙方与甲方进行工程图纸的核对;乙方按照甲方提供的正式图纸完成BIM实施方案相关工作内容，相关工作需满足行业内规范及本合同的要求。
3.2.1 BIM技术实施要求
3.2.1.1 基本要求
根据项目要求使用建筑信息模型BIM技术辅助深化设计，BIM技术应实现以下基本功能：
a.建立建筑、结构BIM模型及安装类(地下及地上)BIM模型;
b.使用BIM技术复核设计方案，提交问题检查报告并提供解决方案;
c.提交整个项目的综合BIM模型;
3.2.2 土建专业BIM技术管理要求
3.2.2.1建立BIM模型，提交《土建建模成果报告》;
3.2.2.2图纸问题梳理，发现图纸未标注或矛盾点，发现部分图纸设计不规范，提交《图纸
问题报告》;
3.2.2.3BIM相关工程量，提交《BIM工程量清单》(出具与建设单位相吻合的清单，超出清单部分的单独立项，并套用相应的定额，当工程量与甲方提供的预算书有较大差异时，双方应进行工程量的核对，并达成一致意见);
3.2.2.4碰撞检查，建筑结构专业与安装各专业之间的设计冲突查找;
3.2.3 安装专业BIM技术管理要求
3.2.3.1 通过BIM建模，进行图纸问题梳理，梳理图纸未标注、矛盾点或不规范点，提交《建模成果报告》;
四、项目团队人员
按照本项目规模及实施需求，乙方就项目团队配置项目总监1名，负责项目的监督和组织落实进行牵头;项目经理1名，负责项目的执行和甲方的协调工作;专业负责人2名，负责专业技术的协调管理;BIM技术工程师4名。乙方应在本合同签订之日起 7 日内将上述人员的名单以书面形式提交甲方，未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换上述人员。
五、合同款项及支付条件
5.1本项目BIM实施面积16402.04平方米(以实际建筑面积为准)，合同BIM咨询服务单价为8.7元/m2，即合同总价人民币(大写)140000整(￥拾肆万元整元)。
5.2最终结算依据本项目实施BIM技术应用的实际建筑面积为准。
5.3服务费用支付方式：
序号
付款节点时间
付款比例
备注
1
合同签订一周内
30%
2
完成土建及安装全部楼层建模，图纸问题发现，提交相关的工作报告（《建模成果报告》）并得到甲方的认可
30%
3
土建碰撞检查及净高检查完成，提交相关的工作报告，并得到甲方认可
30%
4
提交BIM竣工模型并协助工程结算
10%
总计
100%
5.3.1 每次达到付款节点时，由乙方向甲方项目部提交付款申请报告及BIM咨询服务项目中间验收资料，甲方项目部及相关职能部门一周内审核完毕，并支付工程款;
5.3.2 支付至总额100%后，乙方应在项目结束后一周内项目实施总结报告，甲乙双方签署项目完成手续;
5.3.3 为了减少双方商务沟通成本，确保项目顺利实施，甲方承诺会按合同约定准时支付每次款项。
5.4上述条款中约定的费用支付前乙方需向甲方提供等额合法有效的增值税普通/☐专用发票。
户 名：**
开 户 行：**
银行账号：**
六、项目服务期限
6.1 本项目双方约定服务期限为合同签订之日起至提交竣工模型并辅助结算审核内容完成。
6.2 因提前实施完成相关工作，经甲方书面同意，提交项目资料后，服务期则自动结束。
6.3 因项目需求增加服务内容(本合同约定的服务内容量相差在15%以内的除外)而延长服务期限，双方另行签订补充合同。
6.4 因甲方原因导致乙方服务期延长，则乙方工作进度相应顺延。
七、甲方的权利和义务
7.1甲方应当向乙方提供与BIM技术应用有关的资料，包括不限于各类设计施工图纸和方案、施工进度计划、关键工艺工序节点的技术方案资料、相关设备参数资料，为乙方提供工作配合与保障。
7.2甲方应当及时就乙方提出的书面请求，及时作出决定。
7.3甲方应当授权一名熟悉本工程情况、能迅速作出决定的代表人，负责与乙方的工作机构联系。
7.4乙方未按时履行合同约定的工作并且导致甲方工期延误的，甲方保留对乙方要求经济赔偿的权利。对因延误造成的损失可进行索赔，其赔偿金额不超过相应收取的费用。
7.5甲方对本合同服务范围内的BIM技术服务过程及成果有知情权和建议权，对甲方因此提出的有关要求，乙方应积极提供相应BIM技术服务过程和成果有关资料。
7.6甲方应当承担本合同内容对乙方同行业竞争者的保密义务。
八、乙方的权利和义务
8.1与本项目建设有关事项知情权和建议权。
8.2项目过程中有关技术管理事项的组织协调权，但须事先征得甲方同意。
8.3对本项目提交的BIM模型进行与BIM相关的检查、协调，与甲方要求的提交模型发生重大偏差时，应对模型进行及时正确的更正。
8.4要求甲方按合同约定的服务质量标准对BIM技术应用成果进行确认的权利。
8.5乙方更换项目负责人须提前七日书面通知甲方，经甲方书面同意后方可更换，更换其他服务人员应书面通知甲方。
8.6乙方应当按照法律规定及合同约定组织完成本项目的BIM咨询服务工作，确保BIM咨询服务满足本项目BIM应用的技术要求。
8.7乙方提供的BIM协同管理平台应能满足本项目BIM应用的技术要求，确保BIM协同管理平台的有效协同工作。
8.8乙方完成咨询服务后，应向甲方提交与BIM技术应用有关的资料和成果，包括不限于各类BIM模型、图纸、BIM成果报告等资料。
8.9乙方应协助甲方进行相关图纸审核会议。
8.10乙方有权按合同付款节点向甲方收取项目相关费用。
九、违约责任
9.1 甲方应在本合同规定期限内交付咨询费用，对于甲方无正当理由未按时交纳咨询费用的，按每延误一天支付当期应付咨询费用的3‰作为违约金。
9.2 由于乙方原因，延误了按本合同规定的咨询报告交付时间，每延误一天，应减收该项目相应阶段应收咨询费用的3‰，逾期超过十天的，甲方有权解除本合同。
9.3在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，已经开始咨询工作的，乙方根据实际已经完成的工作量占全部工作量的百分比收取费用，甲乙双方协商确定;乙方移交相应成果后，甲方支付相应实际费用。
9.4 在合同履行期间，乙方要求终止合同，或因乙方责任致使合同无法履行导致甲方要求终止合同，乙方应向甲方支付赔偿费伍万元，且返还甲方已支付的所有费用。
9.5 工程出具施工图后为乙方合同义务完成时间，此后甲方要求乙方所提供的任何服务均另行签订合同。
十、合同变更和终止
当双方任何一方提出申请并经对方书面同意后，可对本合同进行变更。任意一方未书面同意前，不能影响工作继续进行。合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
下列情况合同终止：
10.1项目完成所有工作，自然结束，乙方提交完成项目资料后，双方签署项目完成备忘录;
10.2因甲方原因，工程停工、出让等，双方可商定终止合同。
十、合同争议解决
在履行本合同过程中发生的争议，当事人双方可以通过和解或者调解解决。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十一、本合同一式四份，甲方二份，乙方二份，具同等法律效力;经双方签字盖章后生效。
(以下无正文，下接签字页)
委托方(甲方)： 服务方(乙方)：
法定或授权代表人： 法定或授权代表人：
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日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
